Especialista en adquisiciones
Tiempo completo • Cuyahoga Falls
Beneficios:
- 401(k)
- Coincidencia 401(k)
- Bonificación basada en el rendimiento
- Seguro dental
- Tiempo libre remunerado
- Seguro de visión
Descripción del puesto de Bruziv Partners: Especialista en adquisiciones
1. Resumen del puesto
El Especialista en Adquisiciones Multifamiliares es responsable de buscar, identificar, suscribir y cerrar oportunidades de adquisición multifamiliar. Este puesto apoya todo el ciclo de vida de la adquisición, desde la selección inicial de las operaciones hasta la debida diligencia, la financiación y el cierre, y trabaja estrechamente con la alta dirección, corredores, prestamistas y equipos internos de gestión de activos e inmuebles.
2. Sobre Bruziv Partners
Con sede en Cleveland, Ohio, y con alianzas globales, BruZiv Partners es una firma líder en inversión inmobiliaria y gestión de propiedades centrada en crear valor dirigiéndose a propiedades infravaloradas en ubicaciones deseables con alto potencial de crecimiento. En BruZiv, estamos comprometidos a trabajar con las comunidades locales para apoyar la revitalización del barrio dando vida a las propiedades en declive. Esto se logra gracias a nuestros estrictos criterios de inversión y a nuestro enfoque personal de la gestión inmobiliaria que, a su vez, crea "valor real" para la firma y nuestros socios inversores. Para más información, visita nuestra página web en www.bruziv.com
3. Responsabilidades clave
3.1. Búsqueda de Acuerdos y Gestión de Oleoductos
- Localizar e identificar oportunidades de adquisición multifamiliar mediante relaciones con corredores, contacto directo e investigación de mercado que cumplan un criterio establecido (dificultades, infravaloradas, situaciones especiales).
- Mantén relaciones con corredores y contactos del sector para generar flujo de operaciones fuera del mercado y comercializado.
- Compara las oportunidades con criterios de inversión y prepara evaluaciones iniciales de operaciones utilizando el modelo financiero de la empresa.
- Haz un seguimiento y gestiona la cartera de adquisiciones y el estado de la operación.
3.2. Evaluación de Riesgos y Análisis Financiero
- Suscríbe adquisiciones multifamiliares utilizando modelos detallados basados en Excel
- Analiza los rollos de alquiler, la cuenta de resultados del 12 posterior, presupuestos, CapEx y estados operativos.
- Construye modelos de flujo de caja incluyendo métricas de rendimiento como Cash-On-Cash, IRR, múltiplo de renta variable y análisis de sensibilidad.
- Elabora y evalúa presupuestos de renovación, estrategias de valor añadido y crecimiento proyectado del alquiler
- Analiza las opciones de financiación por deuda, los términos y las estructuras de capital.
3.3. Diligencia debida y ejecución de transacciones
- Coordinar los materiales de debida diligencia, incluyendo arrendamientos, finanzas, servicios, contratos, encuestas e informes de terceros
- Trabaja con asesoría legal, prestamistas, inspectores y gestión de propiedades durante el proceso de cierre.
- Identificar riesgos, brechas en la suscripción y cuestiones operativas antes de la adquisición.
- Ayuda con la preparación de la LOI, revisión de PSA y documentación de cierre.
3.4. Investigación de Mercado e Inversión
- Analiza los fundamentos del submercado, incluyendo las tendencias de alquiler, vacantes, absorción y oferta de suministro.
- Revisa ventas comparables, comparaciones de alquiler y tasas de capitalización.
- Apoyar la estrategia de cartera y la planificación de adquisiciones a largo plazo.
3.5. Informes y comunicación
- Prepara memorandos de inversión y presentaciones para su aprobación interna.
- Comunica claramente suposiciones, riesgos y recomendaciones a los directivos.
- Colaborar con la gestión de activos y la gestión de propiedades para asegurar que la suscripción esté alineada con la realidad operativa.
4. Cualificaciones
4.1. Obligatorio
- Licenciatura en finanzas, bienes raíces, contabilidad, economía o campo relacionado.
- 3–5 años de experiencia en adquisiciones inmobiliarias y multifamiliares, capital privado inmobiliario y/o banca de inversión.
- Sólidas habilidades de modelado financiero y suscripción basadas en Excel.
- Sólido conocimiento de las operaciones multifamiliares y estrategias de valor añadido.
- Capacidad para gestionar múltiples acuerdos y plazos simultáneamente.
4.2. Preferencial
- Experimenta en suscripción de acuerdos multifamiliares con valor añadido o oportunistas.
- Familiaridad con software de gestión de propiedades como AppFolio o plataformas similares (por ejemplo, Yardi).
- Experiencia trabajando directamente con corredores y prestamistas.
- Conocimiento sobre presupuestación de renovaciones y estrategias de mejora operativa.
5. Competencias Básicas
- Suscripción y evaluación de operaciones multifamiliares (y otros segmentos inmobiliarios).
- Modelado financiero y análisis de sensibilidad.
- Gestión de la relación entre corredores y prestamistas.
- Atención al detalle con un fuerte juicio.
- Comunicación clara y enfoque en la ejecución
6. Salario, Compensación y Beneficios
- Rango salarial base competitivo: 70.000-80.000 dólares.
- Bonificaciones basadas en el rendimiento vinculadas a adquisiciones completadas, volumen de operaciones y calidad del trabajo.
- Paquete de beneficios que incluye seguro de salud, plan de jubilación, dental, de visión, seguro de vida y días de vacaciones.
7. Miscelánea
Los requisitos de cualificación, las exigencias físicas y las características del entorno laboral descritos en esta descripción del puesto representan aquellos que debe cumplir un empleado para desempeñar con éxito las funciones y responsabilidades esenciales de dicho puesto.
Esta descripción del puesto no indica ni implica en absoluto que las tareas esenciales descritas sean las únicas responsabilidades. El empleado debe seguir cualquier otra instrucción y realizar cualquier otra función laboral a petición del supervisor u otro personal de gestión.
Compensación: 70.000,00 $ - 80,000,00 $ al año
Quiénes somos
Bruziv partners ("BZP") es una firma líder en inversiones y administración de propiedades, con sede en Cleveland, Ohio, que se especializa en la compra, rehabilitación, administración, operación y reventa de carteras de bienes raíces de alta calidad, al tiempo que proporciona un retorno de la inversión excepcional para sus socios. BZP se enorgullece de su capacidad para identificar propiedades infravaloradas en vecindarios privilegiados y mejorar su condición a través de la colaboración con las comunidades locales
BZP fue fundada por empresarios que juntos tienen décadas de experiencia en la inversión, gestión y operación de negocios y carteras inmobiliarias. BZP es una empresa de inversión y gestión inmobiliaria dinámica, profesional y en crecimiento.
Declaración de objetivos
Declaración de objetivos
La misión de BruZiv Partner es proporcionar servicios creativos sobresalientes; servicios de inversión, administración de propiedades y operaciones de valor agregado a sus inquilinos y socios. BZP logra esto mediante la creación de una cultura ganadora en la que los inquilinos, los miembros del equipo, los proveedores y los socios tienen éxito colectivo.
BZP está comprometida con los siguientes principios clave:
- Ambiente positivo y servicios de mindfulness
- Rendimiento fiable y eficiente en el tiempo
- Mejora constante e implacable
- Liderazgo justo, responsable, responsable y transparente
Filosofía de inversión
BruZiv Partners está comprometida con la siguiente filosofía de inversión:
- Compre bien
- Gestione bien
- Orientado a la comunidad
- Ser ecológico
- Ejecución
(si ya tienes un currículum en Indeed)